INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIO (ITE)
¿QUE ES LA ITE?
Inspección técnica realizada por técnico competente colegiado (arquitectos técnicos y arquitectos), que evalúa el estado del edificio, así como su accesibilidad y grado de efiiciencia energética.
Puntos comprendidos
- Cubierta
- Estructura y cimentación
- Fachadas
- Red de abastecimiento de agua
- Red de saneamiento
¿Cuáles son sus objetivos?
Principalmente conocer el estado de conservación de los edificios, garantizando la seguridad para sus ocupantes y el resto de habitantes.
Beneficios de la ITE
- Evitar riesgos innecesarios
- Prevenir actuaciones más costosas
- Aumentar la vida útil del edificio
- Fomentar la mejora en accesibilidad
- Fomentar el ahorro energético
- Mejorar la calidad de vida de sus ocupantes
- Revalorizar las viviendas
¿de qué se compone la ite?
El informe completo de la ITE comprende varios apartados
- Evaluación del estado de conservación del conjunto del edificio
- Evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal
- Certificación de la eficiencia energética del edificio
¿quienes deben realizar la ite?
Deben realizar la ITE obligatoriamente los edificios que
- Hayan cumplido 50 años desde su construcción
- Aquellos que independientemente de su edad, quieran acogerse a cualquier tipo de ayuda pública para rehabilitación o mejora de sus condiciones de accesibilidad o eficiencia energética
¿Como se realiza la ite?
Una vez un técnico competente es designado por la comunidad, los pasos comprenden:
- Entrega de cuestionarios a cada uno de los vecinos
- Recopilación y análisis de documentación relacionada con el edificio
- Visitas a viviendas y elementos comunes
- Redacción del informe ITE y sus conclusiones
- Realización del certificado de eficiencia energética
- Visado en el colegio oficial correspondiente del informe completo
- Entrega a la comunidad